家のお金

続・3年後 土地予算はいくらか?(関東圏で家は建てられる?)

前回「東京には家建てれません」

という事がわかったので、今回は東京以外の関東圏で検討していきます。

 (tochidai.info)を参考にしながら検証していきます。

続・現在の土地代っていくら?

東京以外で各県の平均で比較してみます。*2021年[令和3年]公示地価

神奈川県

平均25万7320円/m2坪単価85万0646円/坪

35~40坪の土地代
2977万円~3403万円

なんかまだ普通に高いですね~

埼玉県

平均16万0994円/m2坪単価53万2214円/坪

35~40坪の土地代
1863万円~2129万円

まだちょっと高いな~

千葉県

平均12万9054円/m2坪単価42万6626円/坪

35~40坪の土地代
1493万円~1707万円

なかなか厳しいな~

群馬県

平均4万5310円/m2坪単価14万9788円/坪

35~40坪の土地代
524万円~599万円

ここにきて突然現実的な数字が!

*栃木、茨木に関しては、群馬より低かったので群馬同等で考えます。

予算から逆算

目標4000万以下の予算にしたいと考えていました。

建築資金の予算が3年後約3630万円~3960万円だったので。
*参照「住宅建築予算」

土地代を逆算すると370万円~40万円

これじゃあ群馬に24坪~2坪の家しか建てれんじゃないか?!(@_@;)

3年後には土地代も上昇している可能性もあるので、
予算4000万を見直さないとダメなようです。

予算の見直し

現実的な数字で見ると

茨木県1位守谷市 9万0205円/㎡ 29万8201円/坪
35~40坪の土地代1044万円~1193万円

千葉県10位鎌ケ谷市 9万9135円/㎡ 32万7719円/坪
35~40坪の土地代1147万円~1311万円

埼玉県24位春日部市 10万0175円/㎡ 33万1157円/坪
35~40坪の土地代1159万円~1325万円

神奈川は予算的に厳しそう・・・

土地代は大体1000万~1300万は少なく見積っても必要なので。

建築資金の予算が3年後約3630万円~3960万円と考えた場合。

3年後家を買う為の予算

5000万円~5300万円

となりそうです。

想定より大きい額ですね・・

でも家を建てるってそういうことですよね(~_~)

引き続き、お金の事も考えていきたいと思います。

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