3年後 家を買う資金計画1（毎月の支払い)

家を建てるための資金計画を考えていきます。頭金、ローン、維持管理費について検討しています。

①建築＋土地予算　5300万円

続・3年後 土地代予算はいくらか？で算出した金額です。

続・3年後 土地予算はいくらか？(関東圏で家は建てられる？)3年後に家を買う為に、土地代と建築費用を検討しています。...

②頭金

ローンの金額はなるべく少ない方がいいと思っているので、頭金は少なくても1000万円程度準備したいです。

③ローン金額と金利

価格.comの金利比較ページがありました。(kakaku.com）

直近5年は金利が下がってきているようです。

同じく価格.comに金利シュミレーションがあったのでやってみました。
価格.com – 住宅ローン 返済額シミュレーション｜新規借り入れプラン比較
これはめちゃ便利

こちらが結果です。

④維持管理費

・税金（固定資産税・都市計画税）＝25.4万円/年
ざっくり計算しているサイトがあったので拝借します。
SOURCE:固定資産税はいくらかかる？ まずはざっくり数字で知る方法を教えます！ | アピタ静岡店 | [イエタテ相談カウンター] (sumailab.net)

・修繕費用（外壁 屋根 床 白アリ 給水管 水回り等々）＝40万円/年
＊概算です

・保険料（火災保険、地震保険）3万円/年
*このへんもざっくりです

結果　24.7万円/月（20年間）必要

頭金1000万準備した場合、月々のローン支払い19万円＋維持管理費5.7万円で

うん、多いね(*_*)

これプラス生活費がかかるので、それを最低でも20年間維持する方法を考えていきます。

この数字だけで考えると、なかなかハイリスクですね。
こりゃ賃貸派が多くなるのも納得です。

ちなみに今回私は20年ローンで計算していますが、
35年ローンで計算するとざっくり11.5万円/月でした。

維持管理費を考えずに、単純に35年ローンの金額だけ見れば、安く感じますね、、、これが持ち家の落とし穴です。コワイコワイ(~_~)

。。がんばろ

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